ku娱乐官方app下载-

深圳大规模住房建设计划的实施能否缓解高房价问题?。

ku娱乐官方app下载-

深圳大规模住房建设计划的实施能否缓解高房价问题?。

原题:深圳大规模保障房建设计划的实施能否缓解高房价问题?深圳的住房短缺可能会改变。5月15日,深圳市第七届人民代表大会第一次会议开幕。代市长秦伟忠代表深圳市人民政府向大会报告了政府工作。据介绍,深圳将实施大规模的保障房建设计划。今年住宅用地供应不低于3.6平方公里,新开工住房面积1500万平方米以上;筹集8万套公房建设,10多万套租赁房改造。深圳土地少,人多。5月17日,深圳市统计局正式公布深圳市第七次全国人口普查情况。

人口普查结果显示,深圳市(含深汕合作区,下同)常住人口1756.01万人,比上年增加713.61万人,与2010年第六次全国人口普查1042.4万人相比,深圳市住宅用地供应量为68.46%,年均增长5.35%,在人口快速增长的背景下,深圳市住宅用地供应量常年处于较低水平。据《21世纪经济报道》统计,“十三五”期间,深圳住宅用地供应总量不足1000公顷,远远落后于北京、上海、广州等一线城市。供需不平衡在一定程度上推动了深圳房价达到高点。

随着大规模保障房建设计划的实施,深圳的供需格局将发生怎样的变化?深圳的高房价会被抑制吗?事实上,深圳的住房问题早就受到政府的关注。2018年6月,深圳出台《关于深化住房制度改革,加快建立多主体、多渠道住房供应保障体系的意见稿》,被称为“第二次房改”。根据草案,到2035年,深圳将新建住房170万套,其中商品房70万套,约占40%;有100万套公租房、经济适用房和人才住房,约占60%。随着“二次房改”的推进,近年来深圳住宅用地供应开始增加。

官方数据显示,2020年,深圳将进一步加强商品房建设,新开工商品房总建筑面积1236万平方米,创历年之最,同比增长160%;商品房用地供应227.53公顷,占2020年实施计划的182%。根据广东省自然资源厅发布的《深圳市2021年建设用地供应计划》,深圳住宅用地供应将进一步完善。根据供应计划,深圳2020年计划供应建设用地1130公顷,其中住宅用地363.3公顷,工业用地171.4公顷,民生设施用地543公顷,商业用地52.3公顷。

根据供应计划,今年深圳计划供应住宅用地363.3公顷,占计划供应总量的32.1%,分别比2020年和2019年住宅用地计划供应量高出24%和142%;计划供应商品房用地149.3公顷,分三批供应。此外,还将扩大租赁住房供应,从用地来源上保障租赁住房用地需求。计划供应的租赁住房用地不少于37公顷,占住宅用地的10%以上。在保障住宅用地供应方面,深圳采取了非常积极的行动,过去土地供应的结构性问题也有所改变。

根据深圳市规划和自然资源局近日下发的《关于调整多个区法定规划的通知》,今年共有13宗商业用地或工业用地变更为住宅用地和公共教育用地。除了在土地供应上下功夫,政府工作报告还提出,今年深圳将建设8万套公共住房,供应3.5万套,改造租赁住房10万套以上。未来五年,深圳市明确提出将加快推进“宜居住房”,进一步调整土地供应结构,加大土地供应力度。